지혜를 나누는, 십시일반@@

이번 포스팅에서는, 실무상 빈번하게 문제 되는 쟁점에 대해 살펴보고자 합니다. 조합원 입주권으로 취득하는 재개발 재건축 아파트 취득시기는 언제일까요? 재개발 재건축에 따른 신축 아파트 취득 시기는, "원조합원" 인지 아니면 "승계조합원"인지에 따라 달라집니다. 그리고 취득 시기에 대해 잘 모르는 상태에서, 변호사 세무사 등 전문가의 검토 없이 처분했다가 예상치 못한 세금 폭탄을 맞을 수 있습니다. 조합원 입주권으로 취득하는 신축 아파트 취득 시기는 언제인지, 실무상 빈번하게 발생하는 세금 이슈는 무엇인지 사례를 통해 자세히 살펴보겠습니다. ※ "원조합원"과 "승계조합원"의 의미를 정확히 알아야지만, 재개발 재건축 관련 세금을 이해할 수 있습니다. 아래 포스팅에서 자세히 설명하였으니, 꼭 확인해 주시기 바..

채권 금리 관계, 금리 오르면 채권가격 떨어지는 이유에 대해 매우 쉽게 설명드리고자 합니다. 경제 신문 기사 등에서, '금리가 오를 때, 채권 가격이 떨어진다, 금리와 채권 가격은 반비례 한다'는 내용을 접하신 적이 있을 겁니다. 직관적으로 생각하면, 금리가 오르면 이자율도 올라가서 채권 가격이 오를 거 같은데, 금리와 채권 가격은 왜 반비례한다고 할까요? 1. 채권가격, 은행예금을 생각해서는 안된다 2. 채권은, 만기 때 받는 돈이 고정되어 있다 3. 맺으며 1. 채권가격, 은행예금을 생각해서는 안된다 금리와 채권 가격이 반비례 관계에 있다는 점에 대하여, 우리가 직관적으로 받아들이기 힘든 이유가 있습니다. 그것은 바로, 은행예금을 먼저 떠올리기 때문입니다. 은행 정기예금으로 예를 들어 보겠습니다. 정..

2023년 3월경, 정부가 공개한 제5차 국민연금 재정계산에 의하면, 2055년부터 국민연금 재정이 소진된다고 합니다. 구체적으로 살펴보면, 국민연금은 2040년경에는 1,755조 원까지 적립되지만, 2041년부터는 적자로 전환돼 2055년이 되면 돈이 남아 있지 않는 것으로 예측하고 있습니다. 고갈 위기의 국민연금, 내가 낸 국민연금 납부액 조회하는 방법과 예상연금액 조회하는 방법 등에 대해 자세히 알려드리겠습니다. 예상 연금액 등을 확인하여 국민 연금만으로 노후대비가 가능한지, 아니면 다른 대비책도 있어야 하는지 미리 대비하시길 바랍니다. 1. 국민연금 납부액 조회하는 방법 2. 국민 연금 예상연금액 조회하는 방법 - 현재가치 예상연금액 등 의미 3. 맺으며 1. 국민연금 납부액 조회하는 방법 '내가..

주식 처음 시작하는 분들이라면, 기업 재무제표에서 반드시 확인해야 할 부분들이 있습니다. 이번에는 여러 가지 지표 중 하나인 '주당이익'에 대해 살펴보고자 합니다. 주당이익 개념은 무엇이며, 어디서 확인할 수 있는지 자세히 살펴보겠습니다. 1. 주식 투자, 주당이익 개념 알고 시작하자 2. 주당이익, 재무제표 중 포괄손익계산서에 표시된다 3. 희석주당이익 이란? 4. 맺으며 1. 주식 투자, 주당이익 개념 알고 시작하자 주식 처음 시작하는 분들이라면, 조심스럽게 삼성 전자 주식, 네이버 주식 등 덩치 큰 기업들부터 투자를 시작하실 겁니다. 물론, 위 기업들은 우량기업이지만, 그래도 자신이 투자하는 기업의 영업이익은 얼마인지, 당기순이익은 얼마인지 등 주요 지표들은 확인하고 투자를 하는 게 좋습니다. 주식..